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掘金老撾 重慶開發商萬象建地標
來源: | 作者:重慶商報 | 發布時間: 2014-12-10 | 1584 次瀏覽 | 分享到:

重慶商報訊 離老撾首都萬象標志性建筑凱旋門不足3公里,老撾最大的城市綜合體將在不久后拔地而起。昨日,由長壽本土民營企業抱團成立的重慶方德房地產開發有限公司,與老撾人民民主共和國國防部合作的拉薩翁廣場項目宣布正式開工,建成后將以138米的高度成為老撾首都最高建筑。該項目也是渝企掘金老撾的代表作之一,據了解,目前在老撾投資的渝企已經達到11家,隨著拉薩翁廣場項目的啟動,還將帶動一大批渝企前往投資。
  動態 渝企老撾建城
  在離老撾標志性建筑凱旋門約2.3公里、老撾國家會議中心300米處,便是拉薩翁廣場項目所處的位置。昨日,商報記者在現場看到,該地已經圍上圍欄,正在施工。
  重慶方德房地產公司董事長樊彥告訴記者,拉薩翁廣場項目由重慶方德房地產開發有限公司聯袂老撾國防部和拉坤砂集團打造,項目總投資為1.5億美元,總建筑面積逾15萬平方米,包括一座高達138米共33層的拉薩翁五星級國際大酒店、一座甲級寫字樓、一座酒店式公寓、一座醫療保健中心以及大型的現代化購物中心等,是老撾當前規劃最大的城市綜合體,建成后將是萬象地標性建筑。
  據介紹,拉薩翁酒店主體工程將于2015年2月完工,預計在2016年3月試營業。而老撾外交部已正式將拉薩翁酒店確定為2016年東盟峰會指定接待酒店。
  昨日,樊彥向記者透露了當初達成合作的經過。“去年7月我第一次到老撾,3天之內便和老撾國防部經濟局達成投資意向并簽訂協議。項目確定后,我們的團隊10天之內便進入老撾開展前期工作。”樊彥透露,當時是通過朋友牽線搭橋到老撾旅游考察,但一來便被老撾的自然生態和民俗風情等吸引,而重慶企業極高的做事效率以及真誠的合作態度也得到老撾政府特別重視,雙方可謂“一拍即合”。
  原因 看中洼地效應
  據了解,這是長壽民企第一次在海外大規模投資。樊彥介紹,之所以會選擇老撾投資,是企業自身發展需要以及看中老撾的發展潛力。
  樊彥表示,目前中國正在做產業結構調整,向外發展也不失為一種轉型升級的途徑。他表示,以重慶方德為例,通過拉薩翁廣場項目,不僅整合了大量優勢資源,通過與全球一流的酒店管理、裝飾公司等合作,也提升了自身競爭力,開拓了國際視野。
  而另一方面,老撾的經濟建設正在起步階段,還是“投資洼地”。樊彥介紹,老撾的基礎設施比較薄弱,國際貿易、專業市場建設、教育醫療設施投入等方面,需求巨大。而另一方面,隨著泛亞鐵路的建設,中國與老撾等東南亞國家商貿往來將更加方便,在老撾投資,也有助于渝企輻射東盟。
  此外,老撾給予外資的優惠政策以及人力成本等優勢,也成為渝企看中的因素。據樊彥介紹,以拉薩翁廣場項目為例,除可享受100年土地使用權外,目前建設期的進口材料均可以免稅,至少節約成本1000萬美元以上。樊彥表示,看中老撾發展機會,重慶方德在老撾還將涉足文化、旅游、商貿、新型墻板生產等產業。


影響 帶動渝企“出海”
  老撾人民革命黨中央委員、國防部部長賽巒·塞亞拉昨日在開工典禮上介紹,自2008年以來,中國一直占據老撾外國投資總額第一的位置。“老撾國防部與重慶方德的合資項目是一個在商業、投資、旅游及房地產開發方面有重要意義的項目。拉薩翁廣場建成后,將成為萬象市的新地標,同時也將成為中老兩國友好合作的新標志。我們歡迎更多渝企前來投資。”賽巒·塞亞拉說。
  樊彥介紹,拉薩翁廣場建成之后,旗下的現代購物中心將吸引320家來自世界各國的商家入駐,其甲級寫字樓將會吸引上百家各國企業入駐。希望以拉薩翁廣場項目為起點,帶動更多的重慶民營企業乃至中國民營企業到老撾投資創業發展。“例如在拉薩翁廣場規劃有一個美食城,將匯聚全球美食,其中引入重慶四川美食是一大重點。老撾人也習慣吃辣,重慶火鍋是一定要開的。”樊彥說。
  而此次拉薩翁廣場項目正式開工,也有20多家重慶企業負責人前去尋覓商機。樊彥透露,目前已有不低于100家國內以及重慶企業向他咨詢老撾的投資環境。
  “此次就是借機過來看看,如果有好的項目,也可以考慮。”涪商集團投資部相關負責人介紹。重慶市長壽區老陳菜農業綜合開發有限公司陳艦崑告訴商報記者,目前主要考察能否把老陳菜餐飲做到老撾,遠期也不排除在老撾探索農業項目的可能。
  對話
  老撾官員:渝企效率高
  渝企到老撾投資發展有哪些商機?記者昨日采訪了老撾國防部副部長贊薩蒙·贊亞拉。
  重慶商報:談談您對渝企的印象?
  贊薩蒙·贊亞拉:據我了解,無論是什么項目,只要是重慶企業負責的,效率都很高。2014年上半年中國企業在老撾投資額已達62億美元,750個項目,遍布工業、農業、商貿等各領域。
  重慶商報:今后老撾將重點打造哪些產業,渝企投資哪些領域機會多?
  贊薩蒙·贊亞拉:經濟、社會文化、貿易、房地產、農業等都歡迎投資,只要與老撾社會經濟息息相關的,我們都歡迎。外資進入,老撾都有鼓勵政策,投資大的優惠也更多。但無論投資大小,我們都是歡迎的。
  縱深
  渝企走出去要融入當地
  目前,渝企走出去的步伐越來越快,但在走出去的過程中,有嘗盡甜頭的,也有無功而返的。商報記者昨日從重慶市外經貿委獲悉,截至目前,已有11家重慶企業在老撾進行投資,主要集中在農業、礦產、房地產等領域。此外,還有幾家企業在老撾發展農業項目嘗試失敗的。
  企業如何在走出去中,讓自身得到提高,同時也帶動當地發展,或許還是很多企業需要修煉的一課。昨日,樊彥向商報記者分享了自己“走出去”的心得體會。
  他表示,企業走出去,一方面是要選對時機。以投資老撾為例,來得太早成為“烈士”,來的太晚又失去先機,目前是最好時機。他表示,早些年進入老撾,政府方面對外資沒那么重視,相應的基礎設施也較為欠缺,現在正是老撾大建設時期,各行各業進入都有機會。在其他地方投資也一樣,需要選對進入時機。
  另一方面則是企業一定要融入當地。樊彥表示,無論在哪兒投資,都要了解當地的發展思路、文化習俗,做到真正的互惠互利,不要用傳統的“跑馬圈地”的做法,投資一筆就走路。“只要實實在在做事,無論走到哪兒投資,都會受歡迎的。”樊彥還表示,除了把項目帶過來,他更想把中國文化帶過來,想在老撾修建一所大學、辦一份中文報紙……這些想法也得到了老撾政府方面的支持。
  記者手記
  老撾,一塊待開發的璞玉
  走在萬象街頭,隨處可見中國游客、中國餐館、中國品牌廣告。對于外來文化以及人員,這個國家展示了極強的包容性與友好,這種融合顯得十分自然。從中,也可窺見其吸引外資、渴望發展的態度。
  從市場建設等經濟角度而言,老撾的確還比較欠缺。高速公路和鐵路尚待發展……甚至就在萬象,你也不可能像在重慶那樣,隨處可見大型商場、超市,也極少見板材、二手車、服裝交易等大型專業市場。晚上去夜市,也很難找到一輛公交車或者是出租車。這些,在重慶企業家眼中,都是商機。用重慶方德房地產公司董事長樊彥的話說是,這里,就像是一塊待開發的璞玉。而隨行的人也笑稱:“20年后,我們或許會為今天沒有在這里投資而后悔,哪怕只是開一個小店。”